Anexo 3 - Gestión de Riesgos, Ciclo de Vida e Ingeniería Contractual

Descripción

Desarrollo y aplicación de un enfoque de gestión de riesgos, integrado al análisis de ciclo de vida a  los proyectos del sector inmobiliario.

  • Establecer el estado de la situación en la disciplina de la gestión de riesgos, particularmente identificando las bases conceptuales de este enfoque multidisciplinario e inventariando los métodos y herramientas para evaluarlos.
  • Integrar la gestión de riesgos en bienes raíces al análisis de ciclo de vida (ACV) con la finalidad de una mejor medida del valor de uso de los inmuebles  a largo plazo, tomando en cuenta los factores socio-económicos y los factores asociados a los activos inmobiliarios en el transcurso de las diferentes etapas de su ciclo de vida.
  • Analizar la integración del concepto de desarrollo durable y del principio de precaución sobre la concepción y la construcción de los proyectos en bienes raíces.
  • Identificar y analizar los riesgos mayores (riesgos naturales, sociales e industriales) y sus impactos sobre los proyectos de bienes raíces.
  • Analizar los impactos de los riesgos sociales y del medio ambiente sobre el valor de los inmeubles adoptando un enfoque del ciclo de vida.
  • Analizar las anotaciones y certificaciones asociadas a los riesgos medioambientales y al desarrollo sostenible tales que LEDD, BOMA, ISA 14000 y otros más.
  • Evaluar los impactos sobre la valorización de los inmuebles.

Estudio de los impactos de los arreglos para fines de  gobierno, desempeño, financiamiento, inversión y seguro contra accidentes, en el campo de Bienes Raíces.

  • Verificar la aplicación en el sector inmobiliario de métodos y procesos de gestión de riesgos así como los arreglos en ingeniería contractual y financiera desarrollados para los grandes proyectos innovadores de infraestructuras.
  • Integrar esos conceptos en los métodos de evaluación de activos inmobiliarios, tanto reales como financieros utilizados para fines de financiamiento, inversión y seguros contra accidentes en el campo inmobiliario.

Proyectos asociados

1) Fundamentos conceptuales de la gestión de riesgos

  • Establecer el estado de la situación en la disciplina de la gestión de riesgos, particularmente identificando las bases conceptuales de este enfoque multidisciplinario e inventariando los métodos y herramientas para evaluarlos.
  • Identifcar y analizar los riesgos mayores (riesgos naturales, sociales e industriales).

Responsable
Andrée De Serres, Profesora titular, ESG UQAM.

Colaborador
Jean-Pierre Reveret, Profesor, ESG UQAM.

Tesis y memorias en proceso
  • Josiane Mabopda, candidata al doctorado en Administración, ESG UQAM. Tema de tesis: Gestión de riesgos del medio ambiente en seguros: aplicación a los proyectos de bienes raíces.
  • Ahmed Dridi, candidato al doctorado en Administración, ESG UQAM. Tema de tesis: La construcción del conocimiento en la gestión de riegos : aplicación al dominio de bienecaso de la sala de conciertos de la Dirección Sinfónica.
  • Colombe Braun Deshaies, candidate au MBA recherche, ESG UQAM. Sujet de mémoire : La contribution du cycle de vie dans la gestion de projet immobilier d’infrastructure réalisé en mode partenariat public-privé. Étude sur le cas de la salle de concert de l’Adresse symphonique.
  • Trabajos diversos de los estudiantes de DESS en gestión de riesgos mayores, UQAM.

2) La  Ingeniería contractual (organización, gestión de  riesgos e intercambio de grandes proyectos inmobiliarios e infraestructuras)


  • Redacción en proceso de un libro sobre la Ingeniería Contractual

Responsable
Andrée De Serres, Profesora titular, ESG UQAM.

Colaboradores
Jacques Pigeon, Vicepresidente, Negocios jurídicos y Secretario de la Société des ponts fédéraux Limitée.
Frédéric Marty, encargado de la investigación en el  Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)
Bélaid Oustani, candidato al Doctorado en Administración ESG UQAM.
Yasser Elhamamsy, investigador, Cátedra UNESCO de la filosofía de la justicia y de la democracia,  UQAM
Colombe Braun Deshaies, candidata al MBA en investigación, ESG UQAM.

3) La gestión de riesgos mayores (riesgos naturales, sociales e industriales) y su  impacto en los proyectos inmobiliarios.

  • Redacción en proceso de un libro sobre la  gestión de riesgos mayores.

Responsable
Andrée  De Serres, Profesora titular, ESG UQAM.

Coordinadora
Colombe Braun Deshaies, candidata al MBA en investigación, ESG UQAM.

Colaboradores
Jean-Bernard Guidon, encargado de curso, UQAM.
Ünsal Özdieck, Profesor, ESG UQAM.
Jean-Pierre Revéret, Profesor, ESG UQAM.
Ahmed Dridi, candidato al Doctorado en Administración, ESG UQAM.
Y muchos más...

Contribuciones

Andrée De Serres

Publicaciones agrupadas

  • De Serres, Andrée. L'allocation de capitaux aux projets innovateurs : étude des pratiques émergentes dans le domaine des infrastructures publiques, Tesis presentada como exigencia parcial del doctorado en Administración, UQAM, enero de 1999. (disponible en la Biblioteca de la UQAM).

Documentos evaluados por comités de lectura y ponencias a conferencias agrupadas

Libros, monografías o capítulos de libros y reportes de investigación

Articulos de revista y periódicos

Conferencias

  • 2009. De Serres, Andrée. Institut canadien (Montreal).
    Tema : La ingeniería contractual al servicio de grandes proyectos de infraestructura - retos. L’ingénierie contractuelle au service des grands projets d’infrastructures : défis et enjeux.
  • 2008. Foro inmobiliario 2008, Cátedra SITQ, ESG UQAM.
    Tema:   La ingeniería contractual al servicio del desarrollo de infraestructuras.  L’ingénierie contractuelle au service du développement des infrastructures.
  • 2008. Conferencia Les Bâtiments durables, Federated Press. Montreal.
    Tema: Aprender a integrar el desarrollo durable en los procesos de gestión de riesgos en las actividades inmobiliarias.  Apprendre à intégrer le développement durable dans le processus de gestion des risques dans les activités immobilières.
  • 2007. UBC P3 Project, Phelps Centre for the Study of Government and Business. Sauder School of Business & Department of Civil Engineering. University of British Columbia
    Tema: Contratos PPP.  Una mirada a la transferencia de riesgo comercial.  PPP Contracts : A close look at commercial risk transfer.
  • 2007. Taller-Conferencia para los abogados de Justice Canada y del Conseil du trésor del gobierno Canadiense.
    Tema:   Entender y evaluar los riesgos de las PPP.  « Comprendre et évaluer les risques des PPP ».
  • 2006. Fédération des caisses populaires Desjardins.
    Tema: Entender las PPP.  Comprendre les PPP.
  • 2006. Vigésima quinta conferencia internacional en administración estratégica, organizada por la Association internationale de management stratégique (AIMS) Annecy (Francia). Tema: El desarrollo de una asociación innovadora:  el caso de las concesiones de las infraestructuras públicas. Le développement d’un partenariat innovateur : le cas de concessions d'infrastructures publiques. http://www.giref.uqam.ca/pdf/A-4 De Serres AIMS 2006.pdf
  • 2006. En colaboración con Yves Séguin, Profesor invitado de la ESG/UQAM y antiguo Ministro de Finanzas de Quebec. Conferencia Duo Réseau ESG. UQAM. Montreal (Quebec).
    Tema: Interrogantes y reflexiones sobre las PPP.  Interrogations et réflexions sur les PPP.
  • 2006. Conferencia L’eau douce, source d’avenir organizada por el Gobierno de Canadá, Bureau du conseil privé, Proyecto de investigación sobre las políticas (PRP).
  • 2006. Ottawa (Ontario).  Tema: El desempeño de las PPP como una forma de administración de las infraestructuras públicas.  La performance des PPP en tant que mode de gouvernance des infrastructures publiques
    http://www.policyresearch.gc.ca/doclib/PS_SD_DeSerres_200605_f.pdf
  • 2006. Conferencia  Insight Partenariats public-privé au Québec, Montreal (Quebec)
    Tema:  Entender las implicaciones del financiamiento de las PPP en el campo de las infraestructuras:  ¿algunas lecciones resultantes de casos de grandes proyectos financiados fuera de presupuesto? -  Comprendre les enjeux du financement des PPP dans le domaine des infrastructures : quelles leçons tirer des cas des grands projets financés hors bilan ?
  • 2005. Congreso anual de la Orden de Arquitectos de Quebec.
    Tema:  Las consecuencias de las asociaciones público-privadas en la práctica de los arquitectos en Quebec.   Les  conséquences des Partenariats publics privés sur la pratique des architectes au Québec.
  • 2005.  Bureau des Gouverneurs, Ordre des architectes du Québec.
    Tema: El desarrollo de las asociaciones público-privadas en Quebec.  Le développement des Partenariats publics privés au Québec.

Frédéric Marty

Artículos agrupados

  • "Partenariats public-privé, crise financière et refinancement », avec Nicolas Dupas et Arnaud Voisin, Revue Bancaire et Financière, 2010/1, pp.62-68, janvier 2010.
  • « Finances publiques et financements privés : Quel nouvel équilibre pour les investissements des Etats ? », avec Arnaud Voisin, Politiques et Management Public, volume 25, numéro 3, septembre 2007, pp.19-37.
  • « L¹évolution des montages financiers des PFI britanniques : La montée des risques », avec Arnaud Voisin, Revue Française de Finances Publiques, n° 94, mai 2006, pp.107-120.
  • « Contrat de partenariat et mécanismes financiers de droit privé », avec Laurent Vidal, Droit et Ville, Revue de l¹Institut des Etudes Juridiques de l¹Urbanisme et de la Construction, n° 60-2005, avril 2006, pp.264-323 .
  • « Le risque dans le contrat administratif : l'intérêt du recours à l'analyse économique », avec Thierry Kirat et Laurent Vidal, Revue Internationale de Droit Economique, tome XIX, n° 3 ­ 2005, pp. 291-318.
  • « The Financial Determinants of Government Commitment in Public-Private Partnerships », avec Sylvie Trosa et Arnaud Voisin, International Journal of Public Policy, volume 1, n° 1-2, 2005, pp. 41-57.
  • « Les contrats de partenariats public-privé dans le domaine pénitentiaire : L¹expérience britannique », avec Arnaud Voisin, Politiques et Management Public, volume 23, n° 2, juin 2005, pp. 21-42.
  • « La construction des méthodes de comparaison de coût public-privé. Les enseignements des expériences étrangères », avec  Sylvie Trosa et Arnaud Voisin, Politiques et Management Public, volume 22, n° 3, septembre, 2004, pp. 43-61.

Revistas no agrupadas o capítulos de obras colectivas

  • « Refinancement des contrats de PPP : quelles répercussions financières pour le contractant ? », avec Nicolas Dupas et Arnaud Voisin, Contrats Publics ­Actualité de la Commande et des Contrats Publics (CP-ACCP), n° 94, pp. 82-90, décembre 2009.
  • « Quels contrats pour les Réseaux d¹Initiative Publique (RIP) dans le haut et le très haut débit ? L¹arbitrage entre délégation de service public et contrat de partenariat », Annales de la Faculté de Droit, Economie et Administration de
    Metz, n°8-2008, pp.377-399, juillet 2009.
  • « L¹évaluation préalable des contrats de partenariat : contrainte juridique ou outil de pilotage de l¹action publique ? », avec Jacques Spindler, Gestion et Finances Publiques, n°7, juillet 2009, pp.585-587.
  • « L¹évaluation préalable des contrats de partenariat : enjeux et perspectives », avec Arnaud Voisin, Revue Lamy des Collectivités Territoriales, n° 39, octobre 2008, pp. 80-83.
  • « Les enjeux comptables et budgétaires des PPP », avec Thierry Kirat, Pouvoirs Locaux, n° 74 ­ III  / 2007, septembre 2007, pp.59-64.
  • « Aménagements à vocation culturelle et de loisirs : le partenariat public-privé est-il une solution ? », Revue Lamy des Collectivités Territoriales, n° 25, juin 2007,  pp. 70-73.
  • « Partenariats public-privé, partage des risques et traitement comptable », avec Arnaud Voisin, La Lettre des Juristes de Sciences Po, n° 11, juin 2007, pp. 25- 29.
  • « Le financement des contrats de partenariats public-privé », avec Jean Christophe et Arnaud Voisin, Contrats Publics ­ L¹actualité de la commande et des contrats publics, avril 2007, pp. 28-35.
  • « Des administrations locataires : Principes et enjeux de la nouvelle gestion du domaine immobilier public », avec Arnaud Voisin, Revue Lamy des Collectivités Territoriales, n° 12, avril 2006, pp.5-9.
  • « La réalisation des actifs immobiliers publics : Quelles modalités juridiques et financières ? », avec Laurent Vidal et Arnaud Voisin, Les Petites Affiches, n° 254,  décembre 2004, pp. 9-24.
  • « Le ³chaînon manquant² des contrats publics : Les partenariats public-privé entre marchés publics et délégation de service public », avec Sylvie Trosa et Arnaud Voisin, Pouvoirs Locaux ­ Les Cahiers de la Décentralisation, n° 59-IV, décembre 2003.
  • " Les partenariats public-privé : Démission ou retour de la Puissance Publique ? ", avec Sylvie Trosa et Arnaud Voisin, La Lettre du Management Public, no 45, mai-juin 2003.

Capítulos de libros

  • « Partenariat public-privé et risques financiers », avec Arnaud Voisin in Huron D. et Spindler J., (s.d.), Le management public en mutations, L¹Harmattan, Paris, janvier 2008, pp.239-253.
  • "De la convergence des normes comptables publiques vers des référentiels rivés", avec Bessy C., Delpeuch T. et Pélisse J., (eds.), Droit et régulations des activités économiques : perspectives sociologiques et institutionnalistes, LGDJ, collection Froit et Société - Recherches et Travaux, vol. 24, novembre 2011, pp.281-292.

Cuadernos de investigación

  • Oustani, B., De Serres, A., Özdilek, U. Rapport sur les méthodes d’évaluation des infrastructures.
    Document GIREF 03-2009
  • Marty, F. et Voisin, A. La comptabilisation des contrats de Private Finance Initiative au Royaume-Uni.
    Document GIREF 02-2009
  • De Serres, A. La structuration des partenariats public-privé dans le contexte québécois.
    Document GIREF 01-2008

Tesis y Memorias

  • Semirath Lagnika  (2009). « L’évaluation de la qualité environnementale dans les projets immobiliers. » Mémoire réalisé sous la direction de Jacques Saint-Pierre et Andrée De Serres, ESG UQAM.