Research Axis 4 – Contractual Engineering, Life Cycle and Risk Management

Profile

Development and application of a risk management approach integrating the life cycle analysis to real estate projects.

  • Make a progress report of the risk management discipline,specially by identifying the conceptual bases of this multidisciplinary approach and by creating an inventory of  the ways and means required for appraisal purposes.
  • Integrate the life cycle assessment (LCA)  tool  into real estate risk management in order to better measure the value and  the use of buildings on a long term basis by taking into account socio-economic factors and factors linked to real estate assets during the various stages of their life cycle.
  • Integrate the sustainable development concept and the precautionary principle on the design and construction of real estate projects.
  • Identify and analyze the major risks (natural, social and industrial) and their impact on real estate projects.
  • Analyze the impact of social and environmental risks on the revaluation of buildings by adopting a life cycle approach.
  • Analyze the rating and certifications associated with environmental risks and sustainable development such as  LEED, BOMA, ISO 14000 and al.
  • Evaluate their impact on the revaluation of buildings.

Impact Assessment of these packages/engineering in regards to governance, performance, financing, investing and insurance applied to the real estate sector.

  • Assess the real estate application of the risk management methodologies and processes as well as packages assembled in engineering subcontracting and financing in the context of major innovative infrastructure projects.
  • Integrate these concepts into the appraisal methods of real estate assets (real as well as financial assets) being used for financing, investing and insurance purposes in the real estate sector.

Related Projects

1) Conceptual Bases Applied to Risk Management

  • Establish  the progress report of the risk management discipline, in particular by identifying the conceptual bases of this multidisciplinary approach and by creating an inventory of the methods and tools required for evaluation  purposes.
  • Identify and analyze major risks (natural , social and industrial).

Leader 
Andrée De Serres, Full Professor, ESG UQAM.

Associate
Jean-Pierre Reveret, Professor, ESG UQAM.

 

 Ph.D. and Master’s Thesis in Progress 

 

  • Josiane Mabopda, Doctoral Candidate in Administration, ESG UQAM. Thesis Research Theme : Environmental Risk Management  in Insurance : Applied to Real Estate Projects.
  • Ahmed Dridi, Doctoral Candidate  in Administration, ESG UQAM. Thesis Research Theme : Building Knowledge in Risk Management : Applied to the Real Estate Sector.
  • Colombe Braun Deshaies, Candidate MBA-Research, ESG UQAM. Master’s Research Thesis : the Contribution of the Life Cycle Approach in the Management of a Real Estate Infrastructure Project Conducted in a Public Private Partnership Mode. Case Study of Montreal’s New Concert Hall Maison symphonique.
  • Various research projects by DESS (advanced graduate diploma) students in major risk management at UQAM.

 

 

2) Engineering Subcontracting (Organization, Risk Management and Profit Sharing Applied to Major Real Estate Projects and Infrastructures).

  • Writing in progress of a book on engineering subcontracting.

Leader
Andrée De Serres, Full Professor, ESG UQAM.

Collaborators
Jacques Pigeon, Vice-President, Legal Affairs and Corporate Secretary, Federal Bridge Corporation Limited.
Frédéric Marty, Scientific Research Secretary (Economy and Management) - Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS).
Bélaid Oustani, Doctoral Candidate in Administration, ESG UQAM.
Yasser Elhamamsy, Researcher, UNESCO Chair Studies of Philosophic Foundations of Justice and Democratic Society, UQAM.
Colombe Braun Deshaies, Candidate, MBA-Research, ESG UQAM.

3)The Management of Major Risks (Natural, Social and Industrial) and their Impact on Real Estate Projects.

  •  Writing in progress of a book on major risk management.

Leader  
Andrée  De Serres, Full Professor, ESG UQAM.

Coordinator 
Colombe Braun Deshaies, Candidate, MBA-Research, ESG UQAM.

Collaborators

Jean-Bernard Guidon, Lecturer, UQAM.
Ünsal Özdieck, Professor, ESG UQAM.
Jean-Pierre Revéret, Professor, ESG UQAM.
Ahmed Dridi, Doctoral Candidate in Administration, ESG UQAM.
And many others...

Contributions

Andrée De Serres

 Refereed Publications

  • (Allocation of Capital to Innovative Projects:  A Study of Emerging Practices in Public Infrastructures).  De Serres, Andrée. Allocation de capitaux aux projets innovateurs : étude des pratiques émergentes dans le domaine des infrastructures publiques, Thèse présentée comme exigence partielle du doctorat en administration, UQAM, janvier 1999. (Available at UQAM’s Library). 

Documents Presented at Reading Committee and Refereed Symposium Proceedings

Books, Monographs or Chapters of Books, Research Reports

  • (Report on the Evaluation Methods of Infrastructures).  Oustani B., De Serres A., Özdilek U., Rapport sur les méthodes d’évaluation des infrastructures. Février 2009. Cahier de recherche du GIREF et CHSITQ 01-2009. Document GIREF 03-2009
  • (The Structuring of Public-Private Partnerships in the Quebec Context).  De Serres, A. La structuration des partenariats public-privé dans le contexte québécois.
    Document GIREF 01-2008 http://www.giref.uqam.ca/pdf/cahier/giref_01_2008.pdf
  • (Public-Private Partnerships and the Practice of Architecture in Quebec.) Les partenariats public privé et la pratique de l’architecture au Québec. Rapport présenté à l’Ordre des architectes au Québec. Juin 2005.
    http://www.oaq.com/wmfichier/lespppetlapratiquedelarchitectureauquebecprotege.pdf
  •  (Co-operative Housing in the Eastern Townships at Sherbrooke: Study of the Financial Packaging).  Gaudreault, Allen, Pierre Adam Pierre, Andrée De Serres, Marie Bouchard, La Coopérative d’habitation des Cantons de l’Est à Sherbrooke : étude du montage financier. Mars 2004.   Cahiers R-03-2004 de l’ARUC en économie sociale, UQAM. http://www.fqhc.qc.ca/documents/sections/documents/MonoCoopCEst.pdf
  • (Montreal Investment Fund: Study of Financial Packaging).  Gaudreault, Allen, Andrée De Serres, Bouchard Marie, Adam Pierre, Le Fonds d’investissement de Montréal : étude du montage financier. Mars 2004. Cahiers R-03-2004 de l’ARUC en économie sociale, UQAM.  http://www.fqhc.qc.ca/documents/sections/documents/MonoFIM.pdf

Magazine and Newspaper Articles

  • (In the Eye of the Financial Storm: Challenges and Issues Concerning the Financing of Public-Private Partnership Projects).  De Serres, Andrée. 2009. « Dans l’œil de la tempête financière : Défis et enjeux du financement des projets en Partenariats public-privé. » L’Autre Forum, Université de Montréal. Avril 2009. . 
     http://www.sgpum.com/images/Autre_Forum/AF_vol13_no2_mars_2009.pdf
  • (The PPP/Public-Private Partnerships Puzzle Concerning Infrastructures. Issues and Types of New Packaging). De Serres, Andrée. 2009. « Le casse-tête des PPP en infrastructures. Enjeux et formes des nouveaux  montages. » Formes. Mars 2009.  http://www.giref.uqam.ca/pdf/A 2 Dossier PPP_FormesV5N1.pdf
  • De Serres, Andrée. Challenges and Pitfalls for African Leaders: Roadmap to Public-Private Partnerships. Africa Investor. September-October 2008 http://www.giref.uqam.ca/pdf/a-3

 Conferences

  • 2009. De Serres, Andrée. Institut canadien (Montréal).
    Theme: (Contracting Out Engineering to Serve Major Infrastructure Projects).  L’ingénierie contractuelle au service des grands projets d’infrastructures : défis et enjeux.
  • 2008. Forum immobilier 2008, Chaire SITQ, ESG UQAM.
    Theme: (Contracting Out Engineering to Serve the Development of Infrastructures). L’ingénierie contractuelle au service du développement des infrastructures. 
  • 2008.Colloque Les Bâtiments durables, Federated Press. Montréal.
    Theme: (Learning to Integrate Sustainable Development in the Risk Management Process Applied to Real Estate Activities).  Apprendre à intégrer le développement durable dans le processus de gestion des risques dans les activités immobilières.
  • 2007. UBC P3 Project, Phelps Centre for the Study of Government and Business. Sauder School of Business & Department of Civil Engineering. University of British Columbia
    Theme: PPP Contracts : A close look at commercial risk transfer.
  • 2007. Conférence atelier pour des avocats de Justice Canada et du Conseil du trésor du gouvernement canadien. 
    Theme:  (Understanding and Evaluating PPP Risks) «Comprendre et évaluer les risques des PPP ».
  • 2006. Fédération des caisses populaires Desjardins.
    Theme: (Understanding PPP). Comprendre les PPP. .
  • 2006. XVe Conférence internationale en management stratégique organisée par l’Association internationale de management stratégique (AIMS) Annecy (France). Theme: (The Development of an Innovative Partnership: the Case of Contracting Out Public Infrastructures). Le développement d’un partenariat innovateur : le cas de concessions d'infrastructures publiques.  http://www.giref.uqam.ca/pdf/A-4 De Serres AIMS 2006.pdf
  • 2006. En collaboration avec Yves Séguin, professeur invité ESG/UQAM et ancien ministre des finances du Québec. Conférence Duo Réseau ESG. UQAM. Montréal (Québec).
    Theme: (Questions and Reflections on PPP). Interrogations et réflexions sur les PPP.
  • 2006. Colloque L’eau douce, source d’avenir organisé par Gouvernement du Canada, Bureau du conseil privé, Projet de recherche sur les politiques (PRP).
  • 2006. Ottawa (Ontario).   Theme:  (The Performance of PPP as a Mode of Governance  of Public Infrastructures). La performance des PPP en tant que mode de gouvernance des infrastructures publiques
    http://www.policyresearch.gc.ca/doclib/PS_SD_DeSerres_200605_f.pdf
  • 2006. Colloque Insight Partenariats public-privé au Québec, Montréal (Québec)
    Theme : (Understanding the Financing Issues Regarding  PPP in terms of Infrastructures: Lessons to be Learned from Large  Projects Financed  Off-Balance-Sheet). Comprendre les enjeux du financement des PPP dans le domaine des infrastructures : quelles leçons tirer des cas des grands projets financés hors bilan?
  • 2005. Congrès annuel de l’Ordre des architectes du Québec.
    Theme: (Consequences of Public-Private Partnerships on the Practice of Architecture in Quebec).  Les  conséquences des Partenariats publics privés sur la pratique des architectes au Québec.
  • 2005.  Bureau des Gouverneurs, Ordre des architectes du Québec.
    Theme: (The Development of Public-Private Partnerships in Quebec).  Le développement des Partenariats publics privés au Québec.

 

Frédéric Marty

Refereed Articles

  •  (Private-Public Partnerships, Financial Crisis and Refinancing).  "Partenariats public-privé, crise financière et refinancement », avec Nicolas Dupas et Arnaud Voisin, Revue Bancaire et Financière, 2010/1, pp.62-68, January 2010.
  •  (Public Finances and Private Financing). « Finances publiques et financements privés : Quel nouvel équilibre pour les investissements des Etats ? », avec Arnaud Voisin, Politiques et Management Public, volume 25, numéro 3, September 2007, pp.19-37.
  • (The Evolution of Financing  Packages Linked with British PFI/Prospective Financing Information : the Rise of Risks).  « L¹évolution des montages financiers des PFI britanniques : La montée des risques », avec Arnaud Voisin, Revue Française de Finances Publiques, n° 94, May 2006, pp.107-120.  
  •  (Partnership Contracts and Financial Mechanisms in Private Law).« Contrat de partenariat et mécanismes financiers de droit privé », avec Laurent Vidal, Droit et Ville, Revue de l¹Institut des Etudes Juridiques de l¹Urbanisme et de la Construction, n° 60-2005, April 2006, pp.264-323 .
  • (Risk in Public Service Contracts : Advantage of Recourse to Economic Analysis).  « Le risque dans le contrat administratif : l'intérêt du recours à l'analyse économique », avec Thierry Kirat et Laurent Vidal, Revue Internationale de Droit Economique, tome XIX, n° 3 ­ 2005, pp. 291-318.
  • « The Financial Determinants of Government Commitment in Public-Private Partnerships », avec Sylvie Trosa et Arnaud Voisin, International Journal of Public Policy, volume 1, n° 1-2, 2005, pp. 41-57. 
  •  (Private-Public Partnership Contracts in the area of  Penitentiaries).  « Les contrats de partenariats public-privé dans le domaine pénitentiaire : L¹expérience britannique », avec Arnaud Voisin, Politiques et Management Public, volume 23, n° 2, June 2005, pp. 21-42.
  •  (Building Comparative Methods for Private-Public Costs).  « La construction des méthodes de comparaison de coût public-privé. Les enseignements des expériences étrangères », avec  Sylvie Trosa et Arnaud Voisin, Politiques et Management Public, volume 22, n° 3, September, 2004, pp. 43-61.

Journals Without Double Report or Chapters in Collective Works

  • (Refinancing  PPP Contracts: Financial Impact for the Contracting Parties).  « Refinancement des contrats de PPP : quelles répercussions financières pour le contractant ? », avec Nicolas Dupas et Arnaud Voisin, Contrats Publics ­Actualité de la Commande et des Contrats Publics (CP-ACCP), n° 94, pp. 82-90, December 2009.
  • (Contracts for Public Initiative Networks at High and Very High Bandwidth? Arbitration Between Public Service Delegation and Partnership Contract). « Quels contrats pour les Réseaux d¹Initiative Publique (RIP) dans le haut et le très haut débit ? L¹arbitrage entre délégation de service public et contrat de partenariat », Annales de la Faculté de Droit, Economie et Administration de Metz, n°8-2008, pp.377-399, July 2009.
  •  (Prior Evaluation of Partnership Contracts : Issues and Perspectives).  « L¹évaluation préalable des contrats de partenariat : enjeux et perspectives », avec Arnaud Voisin, Revue Lamy des Collectivités Territoriales, n° 39, October 2008, pp. 80-83.
  • (Accountability and Budgetary Stakes of PPP).  « Les enjeux comptables et budgétaires des PPP », avec Thierry Kirat, Pouvoirs Locaux, n° 74 ­ III  / 2007, September 2007, pp.59-64.
  • (Developments in Cultural and Leisure Time Projects : Is the Public-Private Partnership a Solution?).  « Aménagements à vocation culturelle et de loisirs : le partenariat public-privé est-il une solution ? », Revue Lamy des Collectivités Territoriales, n° 25, June 2007,  pp. 70-73.
  •  (Private-Public Partnerships, Risk Sharing and Accounting Treatment).  « Partenariats public-privé, partage des risques et traitement comptable », avec Arnaud Voisin, La Lettre des Juristes de Sciences Po, n° 11, June 2007, pp. 25- 29.
  •  (The Financing of Public-Private Partnership Contracts).  « Le financement des contrats de partenariats public-privé », avec Jean Christophe et Arnaud Voisin, Contrats Publics ­ L¹actualité de la commande et des contrats publics, April 2007, pp. 28-35.
  • (Tenant  Administration: Principles and Issues of the New Management of the Public Real Estate  Field).  « Des administrations locataires : Principes et enjeux de la nouvelle gestion du domaine immobilier public », avec Arnaud Voisin, Revue Lamy des Collectivités Territoriales, n° 12, April 2006, pp.5-9.
  • (The Realization of Public Real Estate Assets : Which Legal and Financial Methods?).  « La réalisation des actifs immobiliers publics : Quelles modalités juridiques et financières ? », avec Laurent Vidal et Arnaud Voisin, Les Petites Affiches, n° 254,  December 2004, pp. 9-24.
  •  (The "Missing Link" of Public Service Contracts : Public-Private Partnerships Between Public Markets and Public Service Delegation).  « Le "chaînon manquant" des contrats publics : Les partenariats public-privé entre marchés publics et délégation de service public », avec Sylvie Trosa et Arnaud Voisin, Pouvoirs Locaux ­ Les Cahiers de la Décentralisation, n° 59-IV, December 2003.
  •  (Public-Private Partnerships : Resignation or Return to Public Power?).  " Les partenariats public-privé : Démission ou retour de la Puissance Publique ? ", avec Sylvie Trosa et Arnaud Voisin, La Lettre du Management Public, no 45, May-June 2003.

Chapters of Books

  •  (Public-Private Partnership and Financial Risks).  « Partenariat public-privé et risques financiers », avec Arnaud Voisin in Huron D. et Spindler J., (s.d.), Le management public en mutations, L¹Harmattan, Paris, January 2008, pp.239-253.
  • "De la convergence des normes comptables publiques vers des référentiels rivés", avec Bessy C., Delpeuch T. et Pélisse J., (eds.), Droit et régulations des activités économiques : perspectives sociologiques et institutionnalistes, LGDJ, collection Froit et Société - Recherches et Travaux, vol. 24, November 2011, pp.281-292.

Scholarly Journals

  •  (Report on Evaluation Methods for Infrastructures).  Oustani, B., De Serres, A., Özdilek, U. Rapport sur les méthodes d’évaluation des infrastructures.
    Document GIREF 03-2009
  • (Accounting for Private Financing Contracts in the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland).  Marty, F. et Voisin, A. La comptabilisation des contrats de Private Finance Initiative au Royaume-Uni.
    Document GIREF 02-2009
  • (The Structuring of Public-Private Partnerships in the Quebec Context).  De Serres, A. La structuration des partenariats public-privé dans le contexte québécois.
    Document GIREF 01-2008

 Master's and Doctoral Theses

  • (The Evaluation of Environmental Quality in Real Estate Projects).  Semirath Lagnika  (2009). « L’évaluation de la qualité environnementale dans les projets immobiliers. » Mémoire réalisé sous la direction de Jacques Saint-Pierre et Andrée De Serres, ESG UQAM.